Quelle est la différence entre une Expertise Immobilière et une Estimation Immobilière ?
Estimation Immobilière ou avis de valeur:L'estimation immobilière est réalisée par un Agent Immob...
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Essonne
Besoin d'une Expertise Immobilière à Villebon-sur-Yvette ?
Cabinet Nicolas Chanoine réalise vos rapports d'expertise en valeur vénale certifiés pour successions, divorces, déclarations IFI ou ventes immobilières à Villebon-sur-Yvette et alentours.
Notre cabinet intervient à Villebon-sur-Yvette (91140) pour expertiser la valeur vénale de vos biens immobiliers. Sur un marché s'établissant en moyenne autour de 4079 €/m², l'intervention d'un expert local est décisive. Agréé par le CNE, notre expert immobilier indépendant vous remet un rapport certifié, opposable à l'administration fiscale. Que ce soit pour une succession, un divorce, une déclaration IFI ou la vente de vos murs commerciaux à Villebon-sur-Yvette, nous garantissons une évaluation neutre et rigoureuse.
4,079 €
Prix moyen / m²
+2.2% sur 1 an
Tendance
99%
Satisfaction
72h
Rapport sous
Quel est le marché de l'immobilier de Villebon-sur-Yvette ?
Villebon-sur-Yvette : Commune dynamique de l'Essonne, offrant un cadre de vie de qualité et une localisation stratégique en Île-de-France. Population : environ 10 291 habitants.
Le parc immobilier de Villebon-sur-Yvette se compose à 46% d'appartements et 54% de maisons. Le marché y est porté par 54% de propriétaires et 46% de locataires.
Le prix moyen de l'immobilier s'établit autour de 4079 €/m² (données ).
Pour Expertiser la Valeur Vénale de votre patrimoine sur ce marché complexe, le Cabinet Nicolas CHANOINE, Expertises Immobilières, met à votre disposition son savoir-faire reconnu et ses analyses pointues du secteur de Villebon-sur-Yvette.
Code postal
91140
Code INSEE
91661
Nos expertises immobilières certifiées à Villebon-sur-Yvette
Positionnement & Palmarès de Villebon-sur-Yvette
Où se situe Villebon-sur-Yvette par rapport aux 38 communes dans l'Essonne sur les critères majeurs de l'immobilier ?
Valorisation au m²
Ventes Immo. (12 mois)
Démographie
Proportion de Propriétaires
29ème
Villebon-sur-Yvette
54% prop.
*Calcul effectué par viager.click sur un jeu de données provenant de l'INSEE et des DVF sur 38 communes avec les données du 15/10/2026.*
Cadre de vie de Villebon-sur-Yvette
9.5
/10
Qualité de vie
Exceptionnel 🥇
Température act.
12.5°C
Ensoleillement
6.5h/j
Air (IQA)
23
Altitude
126 m
Humidité
61%
Vent
17 km/h
Climat :
Océanique altéré
Démographie de Villebon-sur-Yvette
Population
10,291 hab.
Hommes / Femmes
49.5% H | 50.5% F
Foyers
4,721 familles
Répartition par âge
0-19 ans
22.3%
20-39 ans
24.9%
40-59 ans
26.3%
60-74 ans
16.0%
75 ans et +
10.5%
Profil immobilier & CSP de Villebon-sur-Yvette
Propriétaires / Locataires
54% / 46%
Maisons / Appartements
54% / 46%
Transactions (12 mois)
682 ventes
CSP (estimation)
Cadres & Chefs d'entreprise
28.7%
Professions intermédiaires
20.1%
Retraités
29.9%
Employés, Ouvriers & autres
21.2%
Quelles sont les questions fréquentes sur l'expertise à Villebon-sur-Yvette ?
Q Pourquoi faire appel à un expert immobilier à Villebon-sur-Yvette ?
Faire appel au Cabinet Nicolas Chanoine à Villebon-sur-Yvette vous garantit une évaluation objective et agréée par le CNE, indispensable pour une succession, un divorce, une déclaration IFI ou une vente complexe. Notre connaissance du marché de Essonne assure un rapport d'expertise solide face à l'administration fiscale ou aux tribunaux.
Q Quel est le délai pour une expertise immobilière à Villebon-sur-Yvette ?
Nous intervenons généralement sous 48h à 72h à Villebon-sur-Yvette pour la visite du bien. Le rapport d'expertise détaillé vous est ensuite remis sous quelques jours après l'analyse complète du marché et des pièces du dossier.
Q L'expertise en valeur vénale est-elle différente d'un avis de valeur d'agence ?
Oui, contrairement à un avis de valeur souvent gratuit et succinct, l'expertise en valeur vénale réalisée par un expert agréé par le CNE est un document juridique complet et argumenté, qui engage la responsabilité de l'expert et est reconnu par les notaires, avocats et l'administration.
Engagement Qualité
- Rapport détaillé conforme à la charte
- Indépendance et impartialité totale
- Secret professionnel et discrétion
- Expert agréé par le CNE
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Qui est votre Expert Immobilier à Villebon-sur-Yvette ?
Expert Immobilier en Valeur Vénale, agréé par le Centre National de l'Expertise (CNE), Nicolas Chanoine dispose d'une solide expérience dans l'évaluation des patrimoines immobiliers résidentiels et commerciaux. Son approche rigoureuse et son analysis précise du marché francilien permettent de sécuriser vos déclarations fiscales, successions ou partages.