Quelle est la différence entre une Expertise Immobilière et une Estimation Immobilière ?
Estimation Immobilière ou avis de valeur:L'estimation immobilière est réalisée par un Agent Immob...
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Yvelines
Besoin d'une Expertise Immobilière à Versailles ?
Cabinet Nicolas Chanoine réalise vos rapports d'expertise en valeur vénale certifiés pour successions, divorces, déclarations IFI ou ventes immobilières à Versailles et alentours.
Notre cabinet intervient à Versailles (78000) pour expertiser la valeur vénale de vos biens immobiliers. Sur un marché s'établissant en moyenne autour de 6049 €/m², l'intervention d'un expert local est décisive. Agréé par le CNE, notre expert immobilier indépendant vous remet un rapport certifié, opposable à l'administration fiscale. Que ce soit pour une succession, un divorce, une déclaration IFI ou la vente de vos murs commerciaux à Versailles, nous garantissons une évaluation neutre et rigoureuse.
6,049 €
Prix moyen / m²
+1.6% sur 1 an
Tendance
99%
Satisfaction
72h
Rapport sous
Quel est le marché de l'immobilier de Versailles ?
Versailles : Commune dynamique offrant un cadre de vie de qualité et une localisation stratégique en Île-de-France. Population : environ 84 095 habitants.
Le parc immobilier de Versailles se compose à 51% d'appartements et 49% de maisons. Le marché y est porté par 56% de propriétaires et 44% de locataires.
Le prix moyen de l'immobilier s'établit autour de 6049 €/m² (données ).
Pour Expertiser la Valeur Vénale de votre patrimoine sur ce marché complexe, le Cabinet Nicolas CHANOINE, Expertises Immobilières, met à votre disposition son savoir-faire reconnu et ses analyses pointues du secteur de Versailles.
Code postal
78000
Code INSEE
78646
Nos expertises immobilières certifiées à Versailles
Positionnement & Palmarès de Versailles
Où se situe Versailles par rapport aux 46 communes dans les Yvelines sur les critères majeurs de l'immobilier ?
Valorisation au m²
Ventes Immo. (12 mois)
Démographie
Proportion de Propriétaires
*Calcul effectué par viager.click sur un jeu de données provenant de l'INSEE et des DVF sur 46 communes avec les données du 15/10/2026.*
Cadre de vie de Versailles
8.9
/10
Qualité de vie
Très agréable 🌟
Température act.
17.0°C
Ensoleillement
5.7h/j
Air (IQA)
24
Altitude
275 m
Humidité
65%
Vent
26 km/h
Climat :
Océanique altéré
Démographie de Versailles
Population
84,095 hab.
Hommes / Femmes
48.2% H | 51.8% F
Foyers
38,576 familles
Répartition par âge
0-19 ans
25.0%
20-39 ans
26.2%
40-59 ans
24.7%
60-74 ans
13.1%
75 ans et +
10.9%
Profil immobilier & CSP de Versailles
Propriétaires / Locataires
56% / 44%
Maisons / Appartements
49% / 51%
Transactions (12 mois)
1279 ventes
CSP (estimation)
Cadres & Chefs d'entreprise
39.8%
Professions intermédiaires
15.4%
Retraités
26.0%
Employés, Ouvriers & autres
18.8%
Transports & Mobilité à Versailles
L'accessibilité et la mobilité sont des critères déterminants dans l'évaluation de la valeur vénale d'un patrimoine immobilier. Que ce soit pour une donation-partage, une succession ou une vente d'immeuble, la desserte en transports en commun valorise significativement les biens. La commune de Versailles est desservie à proximité par 6 gares :
Gare de Les Portes de Saint-Cyr
Gare de Montreuil
Gare de Porchefontaine
Gare de Versailles Château Rive Gauche
Gare de Versailles Rive Droite
Gare de Versailles-Chantiers
Quelles sont les questions fréquentes sur l'expertise à Versailles ?
Q Pourquoi faire appel à un expert immobilier à Versailles ?
Faire appel au Cabinet Nicolas Chanoine à Versailles vous garantit une évaluation objective et agréée par le CNE, indispensable pour une succession, un divorce, une déclaration IFI ou une vente complexe. Notre connaissance du marché de Yvelines assure un rapport d'expertise solide face à l'administration fiscale ou aux tribunaux.
Q Quel est le délai pour une expertise immobilière à Versailles ?
Nous intervenons généralement sous 48h à 72h à Versailles pour la visite du bien. Le rapport d'expertise détaillé vous est ensuite remis sous quelques jours après l'analyse complète du marché et des pièces du dossier.
Q L'expertise en valeur vénale est-elle différente d'un avis de valeur d'agence ?
Oui, contrairement à un avis de valeur souvent gratuit et succinct, l'expertise en valeur vénale réalisée par un expert agréé par le CNE est un document juridique complet et argumenté, qui engage la responsabilité de l'expert et est reconnu par les notaires, avocats et l'administration.
Dans quelles communes proches de Versailles intervenons-nous ?
Le Cabinet Nicolas Chanoine réalise également des rapports d'expertise en valeur vénale dans les communes avoisinant de Versailles dans un rayon de 10 km :
Engagement Qualité
- Rapport détaillé conforme à la charte
- Indépendance et impartialité totale
- Secret professionnel et discrétion
- Expert agréé par le CNE
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Qui est votre Expert Immobilier à Versailles ?
Expert Immobilier en Valeur Vénale, agréé par le Centre National de l'Expertise (CNE), Nicolas Chanoine dispose d'une solide expérience dans l'évaluation des patrimoines immobiliers résidentiels et commerciaux. Son approche rigoureuse et son analysis précise du marché francilien permettent de sécuriser vos déclarations fiscales, successions ou partages.