Quelle est la différence entre une Expertise Immobilière et une Estimation Immobilière ?
Estimation Immobilière ou avis de valeur:L'estimation immobilière est réalisée par un Agent Immob...
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Hauts-de-Seine
Besoin d'une Expertise Immobilière à Montrouge ?
Cabinet Nicolas Chanoine réalise vos rapports d'expertise en valeur vénale certifiés pour successions, divorces, déclarations IFI ou ventes immobilières à Montrouge et alentours.
Notre cabinet intervient à Montrouge (92120) pour expertiser la valeur vénale de vos biens immobiliers. Sur un marché s'établissant en moyenne autour de 7151 €/m², l'intervention d'un expert local est décisive. Agréé par le CNE, notre expert immobilier indépendant vous remet un rapport certifié, opposable à l'administration fiscale. Que ce soit pour une succession, un divorce, une déclaration IFI ou la vente de vos murs commerciaux à Montrouge, nous garantissons une évaluation neutre et rigoureuse.
7,151 €
Prix moyen / m²
+0.6% sur 1 an
Tendance
99%
Satisfaction
72h
Rapport sous
Quel est le marché de l'immobilier de Montrouge ?
Montrouge : Petite ville dense limitrophe de Paris 14e, très bien desservie par le métro 4. Beffroi emblématique et vie commerçante animée. Marché immobilier dynamique et population jeune. Population : environ 50 000 habitants (2021).
Le parc immobilier de Montrouge se compose à 74% d'appartements et 26% de maisons. Le marché y est porté par 39% de propriétaires et 61% de locataires.
Le prix moyen de l'immobilier s'établit autour de 7151 €/m² (données ).
Pour Expertiser la Valeur Vénale de votre patrimoine sur ce marché complexe, le Cabinet Nicolas CHANOINE, Expertises Immobilières, met à votre disposition son savoir-faire reconnu et ses analyses pointues du secteur de Montrouge.
Code postal
92120
Code INSEE
92049
Nos expertises immobilières certifiées à Montrouge
Positionnement & Palmarès de Montrouge
Où se situe Montrouge par rapport aux 36 communes dans les Hauts-de-Seine sur les critères majeurs de l'immobilier ?
Valorisation au m²
*Calcul effectué par viager.click sur un jeu de données provenant de l'INSEE et des DVF sur 36 communes avec les données du 15/10/2026.*
Cadre de vie de Montrouge
9.1
/10
Qualité de vie
Exceptionnel 🥇
Température act.
11.3°C
Ensoleillement
6.7h/j
Air (IQA)
58
Altitude
117 m
Humidité
57%
Vent
28 km/h
Climat :
Océanique altéré
Démographie de Montrouge
Population
46,324 hab.
Hommes / Femmes
47.4% H | 52.6% F
Foyers
21,250 familles
Répartition par âge
0-19 ans
21.0%
20-39 ans
32.3%
40-59 ans
25.4%
60-74 ans
12.7%
75 ans et +
8.6%
Profil immobilier & CSP de Montrouge
Propriétaires / Locataires
39% / 61%
Maisons / Appartements
26% / 74%
Transactions (12 mois)
908 ventes
CSP (estimation)
Cadres & Chefs d'entreprise
42.1%
Professions intermédiaires
18.0%
Retraités
22.1%
Employés, Ouvriers & autres
17.7%
Transports & Mobilité à Montrouge
L'accessibilité et la mobilité sont des critères déterminants dans l'évaluation de la valeur vénale d'un patrimoine immobilier. Que ce soit pour une donation-partage, une succession ou une vente d'immeuble, la desserte en transports en commun valorise significativement les biens. La commune de Montrouge est desservie à proximité par 1 station de métro :
Mairie de Montrouge
Quelles sont les questions fréquentes sur l'expertise à Montrouge ?
Q Pourquoi faire appel à un expert immobilier à Montrouge ?
Faire appel au Cabinet Nicolas Chanoine à Montrouge vous garantit une évaluation objective et agréée par le CNE, indispensable pour une succession, un divorce, une déclaration IFI ou une vente complexe. Notre connaissance du marché de Hauts-de-Seine assure un rapport d'expertise solide face à l'administration fiscale ou aux tribunaux.
Q Quel est le délai pour une expertise immobilière à Montrouge ?
Nous intervenons généralement sous 48h à 72h à Montrouge pour la visite du bien. Le rapport d'expertise détaillé vous est ensuite remis sous quelques jours après l'analyse complète du marché et des pièces du dossier.
Q L'expertise en valeur vénale est-elle différente d'un avis de valeur d'agence ?
Oui, contrairement à un avis de valeur souvent gratuit et succinct, l'expertise en valeur vénale réalisée par un expert agréé par le CNE est un document juridique complet et argumenté, qui engage la responsabilité de l'expert et est reconnu par les notaires, avocats et l'administration.
Engagement Qualité
- Rapport détaillé conforme à la charte
- Indépendance et impartialité totale
- Secret professionnel et discrétion
- Expert agréé par le CNE
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Qui est votre Expert Immobilier à Montrouge ?
Expert Immobilier en Valeur Vénale, agréé par le Centre National de l'Expertise (CNE), Nicolas Chanoine dispose d'une solide expérience dans l'évaluation des patrimoines immobiliers résidentiels et commerciaux. Son approche rigoureuse et son analysis précise du marché francilien permettent de sécuriser vos déclarations fiscales, successions ou partages.