Quelle est la différence entre une Expertise Immobilière et une Estimation Immobilière ?
Estimation Immobilière ou avis de valeur:L'estimation immobilière est réalisée par un Agent Immob...
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Paris
Besoin d'une Expertise Immobilière à Paris 20e ?
Cabinet Nicolas Chanoine réalise vos rapports d'expertise en valeur vénale certifiés pour successions, divorces, déclarations IFI ou ventes immobilières à Paris 20e et dans toute la capitale.
Notre cabinet intervient à Paris 20e (75020) pour expertiser la valeur vénale de vos biens immobiliers. Sur un marché s'établissant en moyenne autour de 7995 €/m², l'intervention d'un expert local est décisive. Agréé par le CNE, notre expert immobilier indépendant vous remet un rapport certifié, opposable à l'administration fiscale. Que ce soit pour une succession, un divorce, une déclaration IFI ou la vente de vos murs commerciaux à Paris 20e, nous garantissons une évaluation neutre et rigoureuse.
7,995 €
Prix moyen / m²
+0.5% sur 1 an
Tendance
99%
Satisfaction
72h
Rapport sous
Quel est le marché de l'immobilier de Paris 20e ?
Paris 20e : Père-Lachaise, Belleville et Ménilmontant. Population : environ 185 140 habitants.
Le parc immobilier de Paris 20e se compose à 85% d'appartements et 15% de maisons. Le marché y est porté par 35% de propriétaires et 65% de locataires.
Le prix moyen de l'immobilier s'établit autour de 7995 €/m² (données ).
Pour Expertiser la Valeur Vénale de votre patrimoine sur ce marché complexe, le Cabinet Nicolas CHANOINE, Expertises Immobilières, met à votre disposition son savoir-faire reconnu et ses analyses pointues du secteur de Paris 20e.
Code postal
75020
Code INSEE
75120
Nos expertises immobilières certifiées à Paris 20e
Positionnement & Palmarès de Paris 20e
Où se situe Paris 20e par rapport aux 20 communes dans la capitale sur les critères majeurs de l'immobilier ?
Ventes Immo. (12 mois)
*Calcul effectué par viager.click sur un jeu de données provenant de l'INSEE et des DVF sur 20 communes avec les données du 15/10/2026.*
Cadre de vie de Paris 20e
8.6
/10
Qualité de vie
Très agréable 🌟
Température act.
12.9°C
Ensoleillement
5.1h/j
Air (IQA)
34
Altitude
135 m
Humidité
65%
Vent
20 km/h
Climat :
Océanique altéré
Démographie de Paris 20e
Population
185,140 hab.
Hommes / Femmes
47.0% H | 53.0% F
Foyers
84,927 familles
Répartition par âge
0-19 ans
19.3%
20-39 ans
31.2%
40-59 ans
25.8%
60-74 ans
14.8%
75 ans et +
8.8%
Profil immobilier & CSP de Paris 20e
Propriétaires / Locataires
35% / 65%
Maisons / Appartements
15% / 85%
Transactions (12 mois)
2502 ventes
CSP (estimation)
Cadres & Chefs d'entreprise
35.2%
Professions intermédiaires
18.1%
Retraités
23.9%
Employés, Ouvriers & autres
22.8%
Transports & Mobilité à Paris 20e
L'accessibilité et la mobilité sont des critères déterminants dans l'évaluation de la valeur vénale d'un patrimoine immobilier. Que ce soit pour une donation-partage, une succession ou une vente d'immeuble, la desserte en transports en commun valorise significativement les biens. Le secteur de Paris 20e bénéficie d'une excellente connectivité avec 12 stations de métro accessibles :
Buzenval
Gambetta
Jourdain
Maraîchers
Ménilmontant
Pelleport
Porte de Bagnolet
Porte de Montreuil
Porte de Vincennes
Porte des Lilas
Pyrénées
Saint-Fargeau
Quelles sont les questions fréquentes sur l'expertise à Paris 20e ?
Q Pourquoi faire appel à un expert immobilier à Paris 20e ?
Faire appel au Cabinet Nicolas Chanoine à Paris 20e vous garantit une évaluation objective et agréée par le CNE, indispensable pour une succession, un divorce, une déclaration IFI ou une vente complexe. Notre connaissance du marché de Paris assure un rapport d'expertise solide face à l'administration fiscale ou aux tribunaux.
Q Quel est le délai pour une expertise immobilière à Paris 20e ?
Nous intervenons généralement sous 48h à 72h à Paris 20e pour la visite du bien. Le rapport d'expertise détaillé vous est ensuite remis sous quelques jours après l'analyse complète du marché et des pièces du dossier.
Q L'expertise en valeur vénale est-elle différente d'un avis de valeur d'agence ?
Oui, contrairement à un avis de valeur souvent gratuit et succinct, l'expertise en valeur vénale réalisée par un expert agréé par le CNE est un document juridique complet et argumenté, qui engage la responsabilité de l'expert et est reconnu par les notaires, avocats et l'administration.
Engagement Qualité
- Rapport détaillé conforme à la charte
- Indépendance et impartialité totale
- Secret professionnel et discrétion
- Expert agréé par le CNE
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Qui est votre Expert Immobilier à Paris 20e ?
Expert Immobilier en Valeur Vénale, agréé par le Centre National de l'Expertise (CNE), Nicolas Chanoine dispose d'une solide expérience dans l'évaluation des patrimoines immobiliers résidentiels et commerciaux. Son approche rigoureuse et son analysis précise du marché francilien permettent de sécuriser vos déclarations fiscales, successions ou partages.