Quelle est la différence entre une Expertise Immobilière et une Estimation Immobilière ?
Estimation Immobilière ou avis de valeur:L'estimation immobilière est réalisée par un Agent Immob...
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Paris
Besoin d'une Expertise Immobilière à Paris 2e ?
Cabinet Nicolas Chanoine réalise vos rapports d'expertise en valeur vénale certifiés pour successions, divorces, déclarations IFI ou ventes immobilières à Paris 2e et dans toute la capitale.
Notre cabinet intervient à Paris 2e (75002) pour expertiser la valeur vénale de vos biens immobiliers. Sur un marché s'établissant en moyenne autour de 10817 €/m², l'intervention d'un expert local est décisive. Agréé par le CNE, notre expert immobilier indépendant vous remet un rapport certifié, opposable à l'administration fiscale. Que ce soit pour une succession, un divorce, une déclaration IFI ou la vente de vos murs commerciaux à Paris 2e, nous garantissons une évaluation neutre et rigoureuse.
10,817 €
Prix moyen / m²
+1.0% sur 1 an
Tendance
99%
Satisfaction
72h
Rapport sous
Quel est le marché de l'immobilier de Paris 2e ?
Paris 2e : Quartier de la Bourse et du Sentier, passages couverts historiques. Population : environ 19 847 habitants.
Le parc immobilier de Paris 2e se compose à 87% d'appartements et 13% de maisons. Le marché y est porté par 33% de propriétaires et 67% de locataires.
Le prix moyen de l'immobilier s'établit autour de 10817 €/m² (données ).
Pour Expertiser la Valeur Vénale de votre patrimoine sur ce marché complexe, le Cabinet Nicolas CHANOINE, Expertises Immobilières, met à votre disposition son savoir-faire reconnu et ses analyses pointues du secteur de Paris 2e.
Code postal
75002
Code INSEE
75102
Nos expertises immobilières certifiées à Paris 2e
Positionnement & Palmarès de Paris 2e
Où se situe Paris 2e par rapport aux 20 communes dans la capitale sur les critères majeurs de l'immobilier ?
Ventes Immo. (12 mois)
*Calcul effectué par viager.click sur un jeu de données provenant de l'INSEE et des DVF sur 20 communes avec les données du 15/10/2026.*
Cadre de vie de Paris 2e
9.6
/10
Qualité de vie
Exceptionnel 🥇
Température act.
18.4°C
Ensoleillement
7.3h/j
Air (IQA)
67
Altitude
132 m
Humidité
52%
Vent
23 km/h
Climat :
Océanique altéré
Démographie de Paris 2e
Population
19,847 hab.
Hommes / Femmes
50.8% H | 49.2% F
Foyers
9,104 familles
Répartition par âge
0-19 ans
17.7%
20-39 ans
40.5%
40-59 ans
24.5%
60-74 ans
11.4%
75 ans et +
5.8%
Profil immobilier & CSP de Paris 2e
Propriétaires / Locataires
33% / 67%
Maisons / Appartements
13% / 87%
Transactions (12 mois)
562 ventes
CSP (estimation)
Cadres & Chefs d'entreprise
53.6%
Professions intermédiaires
17.2%
Retraités
15.2%
Employés, Ouvriers & autres
14.1%
Transports & Mobilité à Paris 2e
L'accessibilité et la mobilité sont des critères déterminants dans l'évaluation de la valeur vénale d'un patrimoine immobilier. Que ce soit pour une donation-partage, une succession ou une vente d'immeuble, la desserte en transports en commun valorise significativement les biens. Le secteur de Paris 2e bénéficie d'une excellente connectivité avec 6 stations de métro accessibles :
Bonne Nouvelle
Bourse
Quatre Septembre
Richelieu - Drouot
Sentier
Étienne Marcel
Quelles sont les questions fréquentes sur l'expertise à Paris 2e ?
Q Pourquoi faire appel à un expert immobilier à Paris 2e ?
Faire appel au Cabinet Nicolas Chanoine à Paris 2e vous garantit une évaluation objective et agréée par le CNE, indispensable pour une succession, un divorce, une déclaration IFI ou une vente complexe. Notre connaissance du marché de Paris assure un rapport d'expertise solide face à l'administration fiscale ou aux tribunaux.
Q Quel est le délai pour une expertise immobilière à Paris 2e ?
Nous intervenons généralement sous 48h à 72h à Paris 2e pour la visite du bien. Le rapport d'expertise détaillé vous est ensuite remis sous quelques jours après l'analyse complète du marché et des pièces du dossier.
Q L'expertise en valeur vénale est-elle différente d'un avis de valeur d'agence ?
Oui, contrairement à un avis de valeur souvent gratuit et succinct, l'expertise en valeur vénale réalisée par un expert agréé par le CNE est un document juridique complet et argumenté, qui engage la responsabilité de l'expert et est reconnu par les notaires, avocats et l'administration.
Engagement Qualité
- Rapport détaillé conforme à la charte
- Indépendance et impartialité totale
- Secret professionnel et discrétion
- Expert agréé par le CNE
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Qui est votre Expert Immobilier à Paris 2e ?
Expert Immobilier en Valeur Vénale, agréé par le Centre National de l'Expertise (CNE), Nicolas Chanoine dispose d'une solide expérience dans l'évaluation des patrimoines immobiliers résidentiels et commerciaux. Son approche rigoureuse et son analysis précise du marché francilien permettent de sécuriser vos déclarations fiscales, successions ou partages.