Quelle est la différence entre une Expertise Immobilière et une Estimation Immobilière ?
Estimation Immobilière ou avis de valeur:L'estimation immobilière est réalisée par un Agent Immob...
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Val-de-Marne
Besoin d'une Expertise Immobilière à Villejuif ?
Cabinet Nicolas Chanoine réalise vos rapports d'expertise en valeur vénale certifiés pour successions, divorces, déclarations IFI ou ventes immobilières à Villejuif et alentours.
Notre cabinet intervient à Villejuif (94800) pour expertiser la valeur vénale de vos biens immobiliers. Sur un marché s'établissant en moyenne autour de 5235 €/m², l'intervention d'un expert local est décisive. Agréé par le CNE, notre expert immobilier indépendant vous remet un rapport certifié, opposable à l'administration fiscale. Que ce soit pour une succession, un divorce, une déclaration IFI ou la vente de vos murs commerciaux à Villejuif, nous garantissons une évaluation neutre et rigoureuse.
5,235 €
Prix moyen / m²
1.6
Tendance
99%
Satisfaction
72h
Rapport sous
Quel est le marché de l'immobilier de Villejuif ?
Villejuif : Pôle majeur de la santé en Europe (Institut Gustave Roussy). Ville en plein essor qui bénéficie d'une exceptionnelle desserte en transports avec l'extension de la ligne 14. Population : environ 60 183 habitants.
Le parc immobilier de Villejuif se compose à 81% d'appartements et 19% de maisons. Le marché y est porté par 42% de propriétaires et 58% de locataires.
Le prix moyen de l'immobilier s'établit autour de 5235 €/m² (données ).
Pour Expertiser la Valeur Vénale de votre patrimoine sur ce marché complexe, le Cabinet Nicolas CHANOINE, Expertises Immobilières, met à votre disposition son savoir-faire reconnu et ses analyses pointues du secteur de Villejuif.
Code postal
94800
Code INSEE
94076
Nos expertises immobilières certifiées à Villejuif
Positionnement & Palmarès de Villejuif
Où se situe Villejuif par rapport aux 40 communes dans le Val-de-Marne sur les critères majeurs de l'immobilier ?
Valorisation au m²
23ème
Villejuif
5,235 €/m²
Ventes Immo. (12 mois)
2ème
Villejuif
741 ventes
Démographie
*Calcul effectué par viager.click sur un jeu de données provenant de l'INSEE et des DVF sur 40 communes avec les données du 30/08/2026.*
Cadre de vie de Villejuif
7.8
/10
Qualité de vie
Calme & Ressourçant 🍃
Température act.
23.6°C
Ensoleillement
10.9h/j
Air (IQA)
28
Altitude
82 m
Humidité
62%
Vent
23 km/h
Climat :
Océanique altéré
Démographie de Villejuif
Population
60,183 hab.
Hommes / Femmes
48.7% H | 51.3% F
Foyers
27,607 familles
Répartition par âge
0-19 ans
24.0%
20-39 ans
23.0%
40-59 ans
24.0%
60-74 ans
15.0%
75 ans et +
14.0%
Profil immobilier & CSP de Villejuif
Propriétaires / Locataires
42% / 58%
Maisons / Appartements
19% / 81%
Transactions (12 mois)
741 ventes
CSP (estimation)
Cadres & Chefs d'entreprise
11.2%
Professions intermédiaires
14.0%
Retraités
22.0%
Employés, Ouvriers & autres
33.6%
Quelles sont les questions fréquentes sur l'expertise à Villejuif ?
Q Pourquoi faire appel à un expert immobilier à Villejuif ?
Faire appel au Cabinet Nicolas Chanoine à Villejuif vous garantit une évaluation objective et agréée par le CNE, indispensable pour une succession, un divorce, une déclaration IFI ou une vente complexe. Notre connaissance du marché de Val-de-Marne assure un rapport d'expertise solide face à l'administration fiscale ou aux tribunaux.
Q Quel est le délai pour une expertise immobilière à Villejuif ?
Nous intervenons généralement sous 48h à 72h à Villejuif pour la visite du bien. Le rapport d'expertise détaillé vous est ensuite remis sous quelques jours après l'analyse complète du marché et des pièces du dossier.
Q L'expertise en valeur vénale est-elle différente d'un avis de valeur d'agence ?
Oui, contrairement à un avis de valeur souvent gratuit et succinct, l'expertise en valeur vénale réalisée par un expert agréé par le CNE est un document juridique complet et argumenté, qui engage la responsabilité de l'expert et est reconnu par les notaires, avocats et l'administration.
Dans quelles communes proches de Villejuif intervenons-nous ?
Le Cabinet Nicolas Chanoine réalise également des rapports d'expertise en valeur vénale dans les communes avoisinant de Villejuif dans un rayon de 10 km :
Engagement Qualité
- Rapport détaillé conforme à la charte
- Indépendance et impartialité totale
- Secret professionnel et discrétion
- Expert agréé par le CNE
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Qui est votre Expert Immobilier à Villejuif ?
Expert Immobilier en Valeur Vénale, agréé par le Centre National de l'Expertise (CNE), Nicolas Chanoine dispose d'une solide expérience dans l'évaluation des patrimoines immobiliers résidentiels et commerciaux. Son approche rigoureuse et son analysis précise du marché francilien permettent de sécuriser vos déclarations fiscales, successions ou partages.