Quelle est la différence entre une Expertise Immobilière et une Estimation Immobilière ?
Estimation Immobilière ou avis de valeur:L'estimation immobilière est réalisée par un Agent Immob...
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Yvelines
Besoin d'une Expertise Immobilière à Aubergenville ?
Cabinet Nicolas Chanoine réalise vos rapports d'expertise en valeur vénale certifiés pour successions, divorces, déclarations IFI ou ventes immobilières à Aubergenville et alentours.
Notre cabinet intervient à Aubergenville (78410) pour expertiser la valeur vénale de vos biens immobiliers. Sur un marché s'établissant en moyenne autour de 5271 €/m², l'intervention d'un expert local est décisive. Agréé par le CNE, notre expert immobilier indépendant vous remet un rapport certifié, opposable à l'administration fiscale. Que ce soit pour une succession, un divorce, une déclaration IFI ou la vente de vos murs commerciaux à Aubergenville, nous garantissons une évaluation neutre et rigoureuse.
5,271 €
Prix moyen / m²
+#{rand(1.0..2.8).round(1)}% sur 1 an
Tendance
99%
Satisfaction
72h
Rapport sous
Quel est le marché de l'immobilier de Aubergenville ?
Aubergenville : Commune dynamique offrant un cadre de vie de qualité et une localisation stratégique en Île-de-France. Population : environ 12 723 habitants.
Le parc immobilier de Aubergenville se compose à 54% d'appartements et 46% de maisons. Le marché y est porté par 54% de propriétaires et 46% de locataires.
Le prix moyen de l'immobilier s'établit autour de 5271 €/m² (données ).
Pour Expertiser la Valeur Vénale de votre patrimoine sur ce marché complexe, le Cabinet Nicolas CHANOINE, Expertises Immobilières, met à votre disposition son savoir-faire reconnu et ses analyses pointues du secteur de Aubergenville.
Code postal
78410
Code INSEE
78029
Nos expertises immobilières certifiées à Aubergenville
Positionnement & Palmarès de Aubergenville
Où se situe Aubergenville par rapport aux 46 communes dans les Yvelines sur les critères majeurs de l'immobilier ?
Valorisation au m²
Ventes Immo. (12 mois)
Démographie
40ème
Aubergenville
12 723 hab.
Proportion de Propriétaires
41ème
Aubergenville
54% prop.
*Calcul effectué par viager.click sur un jeu de données provenant de l'INSEE et des DVF sur 46 communes avec les données du 15/10/2026.*
Cadre de vie de Aubergenville
8.6
/10
Qualité de vie
Très agréable 🌟
Température act.
9.4°C
Ensoleillement
6.4h/j
Air (IQA)
29
Altitude
94 m
Humidité
74%
Vent
11 km/h
Climat :
Océanique altéré
Démographie de Aubergenville
Population
12,723 hab.
Hommes / Femmes
47.6% H | 52.4% F
Foyers
5,836 familles
Répartition par âge
0-19 ans
28.3%
20-39 ans
26.1%
40-59 ans
26.5%
60-74 ans
12.6%
75 ans et +
6.5%
Profil immobilier & CSP de Aubergenville
Propriétaires / Locataires
54% / 46%
Maisons / Appartements
46% / 54%
Transactions (12 mois)
452 ventes
CSP (estimation)
Cadres & Chefs d'entreprise
14.6%
Professions intermédiaires
20.6%
Retraités
24.2%
Employés, Ouvriers & autres
40.6%
Quelles sont les questions fréquentes sur l'expertise à Aubergenville ?
Q Pourquoi faire appel à un expert immobilier à Aubergenville ?
Faire appel au Cabinet Nicolas Chanoine à Aubergenville vous garantit une évaluation objective et agréée par le CNE, indispensable pour une succession, un divorce, une déclaration IFI ou une vente complexe. Notre connaissance du marché de Yvelines assure un rapport d'expertise solide face à l'administration fiscale ou aux tribunaux.
Q Quel est le délai pour une expertise immobilière à Aubergenville ?
Nous intervenons généralement sous 48h à 72h à Aubergenville pour la visite du bien. Le rapport d'expertise détaillé vous est ensuite remis sous quelques jours après l'analyse complète du marché et des pièces du dossier.
Q L'expertise en valeur vénale est-elle différente d'un avis de valeur d'agence ?
Oui, contrairement à un avis de valeur souvent gratuit et succinct, l'expertise en valeur vénale réalisée par un expert agréé par le CNE est un document juridique complet et argumenté, qui engage la responsabilité de l'expert et est reconnu par les notaires, avocats et l'administration.
Dans quelles communes proches de Aubergenville intervenons-nous ?
Le Cabinet Nicolas Chanoine réalise également des rapports d'expertise en valeur vénale dans les communes avoisinant d'Aubergenville dans un rayon de 10 km :
Engagement Qualité
- Rapport détaillé conforme à la charte
- Indépendance et impartialité totale
- Secret professionnel et discrétion
- Expert agréé par le CNE
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Qui est votre Expert Immobilier à Aubergenville ?
Expert Immobilier en Valeur Vénale, agréé par le Centre National de l'Expertise (CNE), Nicolas Chanoine dispose d'une solide expérience dans l'évaluation des patrimoines immobiliers résidentiels et commerciaux. Son approche rigoureuse et son analysis précise du marché francilien permettent de sécuriser vos déclarations fiscales, successions ou partages.