Quelle est la différence entre une Expertise Immobilière et une Estimation Immobilière ?
Estimation Immobilière ou avis de valeur:L'estimation immobilière est réalisée par un Agent Immob...
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Val-de-Marne
Besoin d'une Expertise Immobilière à Villiers-sur-Marne ?
Cabinet Nicolas Chanoine réalise vos rapports d'expertise en valeur vénale certifiés pour successions, divorces, déclarations IFI ou ventes immobilières à Villiers-sur-Marne et alentours.
Notre cabinet intervient à Villiers-sur-Marne (94350) pour expertiser la valeur vénale de vos biens immobiliers. Sur un marché s'établissant en moyenne autour de 5100 €/m², l'intervention d'un expert local est décisive. Agréé par le CNE, notre expert immobilier indépendant vous remet un rapport certifié, opposable à l'administration fiscale. Que ce soit pour une succession, un divorce, une déclaration IFI ou la vente de vos murs commerciaux à Villiers-sur-Marne, nous garantissons une évaluation neutre et rigoureuse.
5,100 €
Prix moyen / m²
2.8
Tendance
99%
Satisfaction
72h
Rapport sous
Quel est le marché de l'immobilier de Villiers-sur-Marne ?
Villiers-sur-Marne : Ville conviviale à l'esprit village, dotée de nombreux espaces verts. Elle gagne en attractivité grâce à son pôle d'interconnexion futur (Grand Paris Express). Population : environ 33 162 habitants.
Le parc immobilier de Villiers-sur-Marne se compose à 84% d'appartements et 16% de maisons. Le marché y est porté par 42% de propriétaires et 58% de locataires.
Le prix moyen de l'immobilier s'établit autour de 5100 €/m² (données ).
Pour Expertiser la Valeur Vénale de votre patrimoine sur ce marché complexe, le Cabinet Nicolas CHANOINE, Expertises Immobilières, met à votre disposition son savoir-faire reconnu et ses analyses pointues du secteur de Villiers-sur-Marne.
Code postal
94350
Code INSEE
94079
Nos expertises immobilières certifiées à Villiers-sur-Marne
Positionnement & Palmarès de Villiers-sur-Marne
Où se situe Villiers-sur-Marne par rapport aux 40 communes dans le Val-de-Marne sur les critères majeurs de l'immobilier ?
Valorisation au m²
Ventes Immo. (12 mois)
11ème
Villiers-sur-Marne
378 ventes
Démographie
14ème
Villiers-sur-Marne
33 162 hab.
Proportion de Propriétaires
10ème
Villiers-sur-Marne
42% prop.
*Calcul effectué par viager.click sur un jeu de données provenant de l'INSEE et des DVF sur 40 communes avec les données du 30/08/2026.*
Cadre de vie de Villiers-sur-Marne
7.8
/10
Qualité de vie
Calme & Ressourçant 🍃
Température act.
20.4°C
Ensoleillement
11.1h/j
Air (IQA)
24
Altitude
55 m
Humidité
80%
Vent
24 km/h
Climat :
Océanique altéré
Démographie de Villiers-sur-Marne
Population
33,162 hab.
Hommes / Femmes
49.0% H | 51.0% F
Foyers
15,212 familles
Répartition par âge
0-19 ans
21.0%
20-39 ans
26.0%
40-59 ans
27.0%
60-74 ans
21.0%
75 ans et +
5.0%
Profil immobilier & CSP de Villiers-sur-Marne
Propriétaires / Locataires
42% / 58%
Maisons / Appartements
16% / 84%
Transactions (12 mois)
378 ventes
CSP (estimation)
Cadres & Chefs d'entreprise
10.7%
Professions intermédiaires
13.0%
Retraités
20.0%
Employés, Ouvriers & autres
35.2%
Quelles sont les questions fréquentes sur l'expertise à Villiers-sur-Marne ?
Q Pourquoi faire appel à un expert immobilier à Villiers-sur-Marne ?
Faire appel au Cabinet Nicolas Chanoine à Villiers-sur-Marne vous garantit une évaluation objective et agréée par le CNE, indispensable pour une succession, un divorce, une déclaration IFI ou une vente complexe. Notre connaissance du marché de Val-de-Marne assure un rapport d'expertise solide face à l'administration fiscale ou aux tribunaux.
Q Quel est le délai pour une expertise immobilière à Villiers-sur-Marne ?
Nous intervenons généralement sous 48h à 72h à Villiers-sur-Marne pour la visite du bien. Le rapport d'expertise détaillé vous est ensuite remis sous quelques jours après l'analyse complète du marché et des pièces du dossier.
Q L'expertise en valeur vénale est-elle différente d'un avis de valeur d'agence ?
Oui, contrairement à un avis de valeur souvent gratuit et succinct, l'expertise en valeur vénale réalisée par un expert agréé par le CNE est un document juridique complet et argumenté, qui engage la responsabilité de l'expert et est reconnu par les notaires, avocats et l'administration.
Dans quelles communes proches de Villiers-sur-Marne intervenons-nous ?
Le Cabinet Nicolas Chanoine réalise également des rapports d'expertise en valeur vénale dans les communes avoisinant de Villiers-sur-Marne dans un rayon de 10 km :
Engagement Qualité
- Rapport détaillé conforme à la charte
- Indépendance et impartialité totale
- Secret professionnel et discrétion
- Expert agréé par le CNE
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Qui est votre Expert Immobilier à Villiers-sur-Marne ?
Expert Immobilier en Valeur Vénale, agréé par le Centre National de l'Expertise (CNE), Nicolas Chanoine dispose d'une solide expérience dans l'évaluation des patrimoines immobiliers résidentiels et commerciaux. Son approche rigoureuse et son analysis précise du marché francilien permettent de sécuriser vos déclarations fiscales, successions ou partages.