Quelle est la différence entre une Expertise Immobilière et une Estimation Immobilière ?
Estimation Immobilière ou avis de valeur:L'estimation immobilière est réalisée par un Agent Immob...
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Val-de-Marne
Besoin d'une Expertise Immobilière à Vincennes ?
Cabinet Nicolas Chanoine réalise vos rapports d'expertise en valeur vénale certifiés pour successions, divorces, déclarations IFI ou ventes immobilières à Vincennes et alentours.
Notre cabinet intervient à Vincennes (94300) pour expertiser la valeur vénale de vos biens immobiliers. Sur un marché s'établissant en moyenne autour de 5114 €/m², l'intervention d'un expert local est décisive. Agréé par le CNE, notre expert immobilier indépendant vous remet un rapport certifié, opposable à l'administration fiscale. Que ce soit pour une succession, un divorce, une déclaration IFI ou la vente de vos murs commerciaux à Vincennes, nous garantissons une évaluation neutre et rigoureuse.
5,114 €
Prix moyen / m²
1.1
Tendance
99%
Satisfaction
72h
Rapport sous
Quel est le marché de l'immobilier de Vincennes ?
Vincennes : Ville royale et bourgeoise, célèbre pour son château et son immense bois. Cadre de vie exceptionnel aux portes de Paris avec des immeubles de haut standing. Population : environ 48 193 habitants.
Le parc immobilier de Vincennes se compose à 65% d'appartements et 35% de maisons. Le marché y est porté par 43% de propriétaires et 57% de locataires.
Le marché immobilier local est très dynamique avec plus de 304 ventes enregistrées sur la période. Côté tarifs (données 2026), on observe un prix moyen de 5023 €/m² pour les appartements contre 5589 €/m² pour les maisons.
Pour Expertiser la Valeur Vénale de votre patrimoine sur ce marché complexe, le Cabinet Nicolas CHANOINE, Expertises Immobilières, met à votre disposition son savoir-faire reconnu et ses analyses pointues du secteur de Vincennes.
Code postal
94300
Code INSEE
94080
Nos expertises immobilières certifiées à Vincennes
Positionnement & Palmarès de Vincennes
Où se situe Vincennes par rapport aux 40 communes dans le Val-de-Marne sur les critères majeurs de l'immobilier ?
Valorisation au m²
27ème
Vincennes
5,114 €/m²
Ventes Immo. (12 mois)
Démographie
Proportion de Propriétaires
*Calcul effectué par viager.click sur un jeu de données provenant de l'INSEE et des DVF sur 40 communes avec les données du 30/08/2026.*
Cadre de vie de Vincennes
8.3
/10
Qualité de vie
Paisible & Vert 🌳
Température act.
20.7°C
Ensoleillement
11.0h/j
Air (IQA)
24
Altitude
148 m
Humidité
83%
Vent
19 km/h
Climat :
Océanique altéré
Démographie de Vincennes
Population
48,193 hab.
Hommes / Femmes
48.3% H | 51.7% F
Foyers
22,107 familles
Répartition par âge
0-19 ans
24.0%
20-39 ans
22.0%
40-59 ans
23.0%
60-74 ans
19.0%
75 ans et +
12.0%
Profil immobilier & CSP de Vincennes
Propriétaires / Locataires
43% / 57%
Maisons / Appartements
35% / 65%
Transactions (12 mois)
304 ventes
CSP (estimation)
Cadres & Chefs d'entreprise
10.2%
Professions intermédiaires
17.0%
Retraités
23.0%
Employés, Ouvriers & autres
30.8%
Quelles sont les questions fréquentes sur l'expertise à Vincennes ?
Q Pourquoi faire appel à un expert immobilier à Vincennes ?
Faire appel au Cabinet Nicolas Chanoine à Vincennes vous garantit une évaluation objective et agréée par le CNE, indispensable pour une succession, un divorce, une déclaration IFI ou une vente complexe. Notre connaissance du marché de Val-de-Marne assure un rapport d'expertise solide face à l'administration fiscale ou aux tribunaux.
Q Quel est le délai pour une expertise immobilière à Vincennes ?
Nous intervenons généralement sous 48h à 72h à Vincennes pour la visite du bien. Le rapport d'expertise détaillé vous est ensuite remis sous quelques jours après l'analyse complète du marché et des pièces du dossier.
Q L'expertise en valeur vénale est-elle différente d'un avis de valeur d'agence ?
Oui, contrairement à un avis de valeur souvent gratuit et succinct, l'expertise en valeur vénale réalisée par un expert agréé par le CNE est un document juridique complet et argumenté, qui engage la responsabilité de l'expert et est reconnu par les notaires, avocats et l'administration.
Dans quelles communes proches de Vincennes intervenons-nous ?
Le Cabinet Nicolas Chanoine réalise également des rapports d'expertise en valeur vénale dans les communes avoisinant de Vincennes dans un rayon de 10 km :
Engagement Qualité
- Rapport détaillé conforme à la charte
- Indépendance et impartialité totale
- Secret professionnel et discrétion
- Expert agréé par le CNE
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Qui est votre Expert Immobilier à Vincennes ?
Expert Immobilier en Valeur Vénale, agréé par le Centre National de l'Expertise (CNE), Nicolas Chanoine dispose d'une solide expérience dans l'évaluation des patrimoines immobiliers résidentiels et commerciaux. Son approche rigoureuse et son analysis précise du marché francilien permettent de sécuriser vos déclarations fiscales, successions ou partages.