Quelle est la différence entre une Expertise Immobilière et une Estimation Immobilière ?
Estimation Immobilière ou avis de valeur:L'estimation immobilière est réalisée par un Agent Immob...
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Hauts-de-Seine
Besoin d'une Expertise Immobilière à Fontenay-aux-Roses ?
Cabinet Nicolas Chanoine réalise vos rapports d'expertise en valeur vénale certifiés pour successions, divorces, déclarations IFI ou ventes immobilières à Fontenay-aux-Roses et alentours.
Notre cabinet intervient à Fontenay-aux-Roses (92260) pour expertiser la valeur vénale de vos biens immobiliers. Sur un marché s'établissant en moyenne autour de 4851 €/m², l'intervention d'un expert local est décisive. Agréé par le CNE, notre expert immobilier indépendant vous remet un rapport certifié, opposable à l'administration fiscale. Que ce soit pour une succession, un divorce, une déclaration IFI ou la vente de vos murs commerciaux à Fontenay-aux-Roses, nous garantissons une évaluation neutre et rigoureuse.
4,851 €
Prix moyen / m²
+1.6% sur 1 an
Tendance
99%
Satisfaction
72h
Rapport sous
Quel est le marché de l'immobilier de Fontenay-aux-Roses ?
Fontenay-aux-Roses : Petite ville résidentielle au passé horticole renommé pour ses roses. Centre-ville village et quartiers pavillonnaires. RER B et proximité du parc de Sceaux. Population : environ 24 000 habitants (2021).
Le parc immobilier de Fontenay-aux-Roses se compose à 77% d'appartements et 23% de maisons. Le marché y est porté par 38% de propriétaires et 62% de locataires.
Le prix moyen de l'immobilier s'établit autour de 4851 €/m² (données ).
Pour Expertiser la Valeur Vénale de votre patrimoine sur ce marché complexe, le Cabinet Nicolas CHANOINE, Expertises Immobilières, met à votre disposition son savoir-faire reconnu et ses analyses pointues du secteur de Fontenay-aux-Roses.
Code postal
92260
Code INSEE
92032
Nos expertises immobilières certifiées à Fontenay-aux-Roses
Positionnement & Palmarès de Fontenay-aux-Roses
Où se situe Fontenay-aux-Roses par rapport aux 36 communes dans les Hauts-de-Seine sur les critères majeurs de l'immobilier ?
Valorisation au m²
Ventes Immo. (12 mois)
Démographie
28ème
Fontenay-aux-Roses
24 070 hab.
Proportion de Propriétaires
*Calcul effectué par viager.click sur un jeu de données provenant de l'INSEE et des DVF sur 36 communes avec les données du 15/10/2026.*
Cadre de vie de Fontenay-aux-Roses
9.0
/10
Qualité de vie
Exceptionnel 🥇
Température act.
10.7°C
Ensoleillement
6.5h/j
Air (IQA)
43
Altitude
65 m
Humidité
65%
Vent
26 km/h
Climat :
Océanique altéré
Démographie de Fontenay-aux-Roses
Population
24,070 hab.
Hommes / Femmes
47.0% H | 53.0% F
Foyers
11,041 familles
Répartition par âge
0-19 ans
25.3%
20-39 ans
25.4%
40-59 ans
26.0%
60-74 ans
14.1%
75 ans et +
9.1%
Profil immobilier & CSP de Fontenay-aux-Roses
Propriétaires / Locataires
38% / 62%
Maisons / Appartements
23% / 77%
Transactions (12 mois)
316 ventes
CSP (estimation)
Cadres & Chefs d'entreprise
33.1%
Professions intermédiaires
19.9%
Retraités
24.6%
Employés, Ouvriers & autres
22.3%
Transports & Mobilité à Fontenay-aux-Roses
L'accessibilité et la mobilité sont des critères déterminants dans l'évaluation de la valeur vénale d'un patrimoine immobilier. Que ce soit pour une donation-partage, une succession ou une vente d'immeuble, la desserte en transports en commun valorise significativement les biens. La commune de Fontenay-aux-Roses est desservie à proximité par 1 gare :
Gare de Fontenay-aux-Roses
Quelles sont les questions fréquentes sur l'expertise à Fontenay-aux-Roses ?
Q Pourquoi faire appel à un expert immobilier à Fontenay-aux-Roses ?
Faire appel au Cabinet Nicolas Chanoine à Fontenay-aux-Roses vous garantit une évaluation objective et agréée par le CNE, indispensable pour une succession, un divorce, une déclaration IFI ou une vente complexe. Notre connaissance du marché de Hauts-de-Seine assure un rapport d'expertise solide face à l'administration fiscale ou aux tribunaux.
Q Quel est le délai pour une expertise immobilière à Fontenay-aux-Roses ?
Nous intervenons généralement sous 48h à 72h à Fontenay-aux-Roses pour la visite du bien. Le rapport d'expertise détaillé vous est ensuite remis sous quelques jours après l'analyse complète du marché et des pièces du dossier.
Q L'expertise en valeur vénale est-elle différente d'un avis de valeur d'agence ?
Oui, contrairement à un avis de valeur souvent gratuit et succinct, l'expertise en valeur vénale réalisée par un expert agréé par le CNE est un document juridique complet et argumenté, qui engage la responsabilité de l'expert et est reconnu par les notaires, avocats et l'administration.
Dans quelles communes proches de Fontenay-aux-Roses intervenons-nous ?
Le Cabinet Nicolas Chanoine réalise également des rapports d'expertise en valeur vénale dans les communes avoisinant de Fontenay-aux-Roses dans un rayon de 10 km :
Engagement Qualité
- Rapport détaillé conforme à la charte
- Indépendance et impartialité totale
- Secret professionnel et discrétion
- Expert agréé par le CNE
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Qui est votre Expert Immobilier à Fontenay-aux-Roses ?
Expert Immobilier en Valeur Vénale, agréé par le Centre National de l'Expertise (CNE), Nicolas Chanoine dispose d'une solide expérience dans l'évaluation des patrimoines immobiliers résidentiels et commerciaux. Son approche rigoureuse et son analysis précise du marché francilien permettent de sécuriser vos déclarations fiscales, successions ou partages.