Quelle est la différence entre une Expertise Immobilière et une Estimation Immobilière ?
Estimation Immobilière ou avis de valeur:L'estimation immobilière est réalisée par un Agent Immob...
92
Hauts-de-Seine
Besoin d'une Expertise Immobilière à Villeneuve-la-Garenne ?
Cabinet Nicolas Chanoine réalise vos rapports d'expertise en valeur vénale certifiés pour successions, divorces, déclarations IFI ou ventes immobilières à Villeneuve-la-Garenne et alentours.
Notre cabinet intervient à Villeneuve-la-Garenne (92390) pour expertiser la valeur vénale de vos biens immobiliers. Sur un marché s'établissant en moyenne autour de 3807 €/m², l'intervention d'un expert local est décisive. Agréé par le CNE, notre expert immobilier indépendant vous remet un rapport certifié, opposable à l'administration fiscale. Que ce soit pour une succession, un divorce, une déclaration IFI ou la vente de vos murs commerciaux à Villeneuve-la-Garenne, nous garantissons une évaluation neutre et rigoureuse.
3,807 €
Prix moyen / m²
+0.6% sur 1 an
Tendance
99%
Satisfaction
72h
Rapport sous
Quel est le marché de l'immobilier de Villeneuve-la-Garenne ?
Villeneuve-la-Garenne : Ville en bord de Seine en pleine rénovation urbaine. Ancien village de mariniers et île de la Jatte nord. Tramway T1 et projets immobiliers d'envergure. Population : environ 25 000 habitants (2021).
Le parc immobilier de Villeneuve-la-Garenne se compose à 83% d'appartements et 17% de maisons. Le marché y est porté par 42% de propriétaires et 58% de locataires.
Le prix moyen de l'immobilier s'établit autour de 3807 €/m² (données ).
Pour Expertiser la Valeur Vénale de votre patrimoine sur ce marché complexe, le Cabinet Nicolas CHANOINE, Expertises Immobilières, met à votre disposition son savoir-faire reconnu et ses analyses pointues du secteur de Villeneuve-la-Garenne.
Code postal
92390
Code INSEE
92078
Nos expertises immobilières certifiées à Villeneuve-la-Garenne
Positionnement & Palmarès de Villeneuve-la-Garenne
Où se situe Villeneuve-la-Garenne par rapport aux 36 communes dans les Hauts-de-Seine sur les critères majeurs de l'immobilier ?
Valorisation au m²
36ème
Villeneuve-la-Garenne
3,808 €/m²
Ventes Immo. (12 mois)
Démographie
27ème
Villeneuve-la-Garenne
26 021 hab.
*Calcul effectué par viager.click sur un jeu de données provenant de l'INSEE et des DVF sur 36 communes avec les données du 15/10/2026.*
Cadre de vie de Villeneuve-la-Garenne
8.1
/10
Qualité de vie
Paisible & Vert 🌳
Température act.
11.3°C
Ensoleillement
6.7h/j
Air (IQA)
60
Altitude
130 m
Humidité
60%
Vent
15 km/h
Climat :
Océanique altéré
Démographie de Villeneuve-la-Garenne
Population
26,021 hab.
Hommes / Femmes
48.3% H | 51.7% F
Foyers
11,936 familles
Répartition par âge
0-19 ans
29.8%
20-39 ans
26.6%
40-59 ans
24.9%
60-74 ans
11.8%
75 ans et +
7.0%
Profil immobilier & CSP de Villeneuve-la-Garenne
Propriétaires / Locataires
42% / 58%
Maisons / Appartements
17% / 83%
Transactions (12 mois)
478 ventes
CSP (estimation)
Cadres & Chefs d'entreprise
15.0%
Professions intermédiaires
18.6%
Retraités
23.2%
Employés, Ouvriers & autres
43.1%
Quelles sont les questions fréquentes sur l'expertise à Villeneuve-la-Garenne ?
Q Pourquoi faire appel à un expert immobilier à Villeneuve-la-Garenne ?
Faire appel au Cabinet Nicolas Chanoine à Villeneuve-la-Garenne vous garantit une évaluation objective et agréée par le CNE, indispensable pour une succession, un divorce, une déclaration IFI ou une vente complexe. Notre connaissance du marché de Hauts-de-Seine assure un rapport d'expertise solide face à l'administration fiscale ou aux tribunaux.
Q Quel est le délai pour une expertise immobilière à Villeneuve-la-Garenne ?
Nous intervenons généralement sous 48h à 72h à Villeneuve-la-Garenne pour la visite du bien. Le rapport d'expertise détaillé vous est ensuite remis sous quelques jours après l'analyse complète du marché et des pièces du dossier.
Q L'expertise en valeur vénale est-elle différente d'un avis de valeur d'agence ?
Oui, contrairement à un avis de valeur souvent gratuit et succinct, l'expertise en valeur vénale réalisée par un expert agréé par le CNE est un document juridique complet et argumenté, qui engage la responsabilité de l'expert et est reconnu par les notaires, avocats et l'administration.
Dans quelles communes proches de Villeneuve-la-Garenne intervenons-nous ?
Le Cabinet Nicolas Chanoine réalise également des rapports d'expertise en valeur vénale dans les communes avoisinant de Villeneuve-la-Garenne dans un rayon de 10 km :
Engagement Qualité
- Rapport détaillé conforme à la charte
- Indépendance et impartialité totale
- Secret professionnel et discrétion
- Expert agréé par le CNE
Conseils & actualités de notre blog
Nos derniers articles pour mieux comprendre l'expertise immobilière.
Quelles sont les ventes alternatives à la vente immobilière classique?
Comprendre les Ventes Immobilières Alternatives : Viager, Nue-Propriété, et Vente à TermeLe march...
Quels sont les différents types d'Actifs Financiers ?
1. Actions :Représentent une part de propriété dans une entreprise.Offrent un potentiel de croiss...
Qui est votre Expert Immobilier à Villeneuve-la-Garenne ?
Expert Immobilier en Valeur Vénale, agréé par le Centre National de l'Expertise (CNE), Nicolas Chanoine dispose d'une solide expérience dans l'évaluation des patrimoines immobiliers résidentiels et commerciaux. Son approche rigoureuse et son analysis précise du marché francilien permettent de sécuriser vos déclarations fiscales, successions ou partages.